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代銷業績靚 海悅、愛山林獲利火
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年房市不再觀望、豪宅市場回溫,代銷雙雄海悅國際(2348)、愛山林(2540)今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年,今年EPS上看5元新高,激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋,法人估全年EPS上看2∼2.5元,衝上近5年新高。
房市觀望氣氛逐漸消褪,高總價大戶產品的買氣升溫,帶動海悅業績,目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成,有助再衝高第4季營收和獲利。
海悅昨(19)日股價上漲0.8元、收53.2元,成交量達1,653張、超越60日均量,表現相對大盤抗跌。
海悅手中代銷案中,包銷案就占7成;由於豪宅成交加溫,帶旺海悅上半年獲利攀升,EPS達2.42元,已賺贏去年全年的2.13元;第3季營收更暴衝達2.4億元,改寫今年單季新高。法人預期,由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期,且第4季為房市旺季,估計海悅獲利還有高點可期,全年EPS上看5元新高。
今年海悅接案中,先建後售的新成屋案量比預售案多,比重拉高到55%,例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示,台北市持有稅和豪宅稅已調整,海悅持續看好豪宅市場;新北市則明顯走向剛性需求市場,有感讓利才是決勝關鍵,因此海悅接案相當謹慎。
愛山林今年除代銷案順銷,自建案淡水「海洋都心2」,愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發,愛山林分回可售金額約7億元,已售4億元,9月已入帳約2.9億元。
進入第4季,愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元,已出售、尚未入帳,可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元,遠遠超越去年全年的EPS0.12元。
受惠「海洋都心2」9月開始入帳,使愛山林9月和第3季營收雙創新高,累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估,第4季在代銷案與自建案同步貢獻下,業績將維持高峰,全年營收將挑戰18億元,年增7∼8成,毛利率回升到3成,全年EPS上看2∼2.5元,挑戰近5年新高。
臉書po去年鬥毆影片鬧大了 警將約談雙方說明
爆料社群「黑色豪門企業」今天凌晨PO出一段影片,畫面中4、5名男子持棍棒圍毆一名男子,PO文者註明事件發生在台中市后里某汽車旅館;台中市警方遍查不到最近轄內有發生此鬥毆事件,且背景也不像是在后里;正在膠著之際,苗栗警方通報,鬥毆地點是在頭份市一家KTV,且案發時間是去年8、9月,不過,既然事情鬧大了,儘管被害人想息事寧人,警方還是將約談雙方到案說明。
就在台中警方一頭霧水之際,苗栗警方趕緊通報,此事件係他們轄內案件,辦案人員透露,頭份市嘉年華KTV常有年輕人聚眾鬧事,而根據該段影片的街景發現,附近的草坪皆光禿一片,與現在茂密植披不同,研判是舊影片,經查訪業者,得知該案是去年所發生,近日內該店並無鬥毆事件。
「黑色豪門企業」影片顯示,將近10名男子先在嘉年華KTV門口痛毆1名男子,被害人掙扎逃到店外,被打趴在地上,仍有4、5人追上去猛踹,甚至有一男子抄起路旁三角錐朝被害人猛打,直到店員出來勸說「別再打了!」行凶一群人才一哄而散,相當凶狠。
苗栗警方表示,案發之時,並未接獲報案,但昨天已經根據車輛資料,循線查出打架雙方身份,初步調查,被害人與對方原有嫌隙,當晚在嘉年華KTV狹路相逢,一言不合就打了起來,事後雖已私下和解,但事情既然已經鬧大,警方將主動約談雙方到案說明,並加強巡邏轄區鬧事熱區。
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